Финансовая модель в excel для расчета строительного проекта

Шаблон финансовой модели в Excel для расчета строительного бизнес-проекта
Посмотреть ДЕМО

Состав продукта

  • Excel шаблон с ДЕМО данными для строительного бизнеса;
  • Чистый не заполненный Универсальный Excel шаблон последней версии ;
  • Дополнительный файл печати отчетов и переноса информации;
  • Инструкция по заполнению;
  • Бесплатное обновление в течение полугода.
1 800

Сопутствующие услуги

Сопутствующие товары

Финансовая модель "Строительство" Купить
1 800

Вы можете приобрести модель:


  • 1.

    как физическое лицо банковской картой онлайн;

  • 2.

    как юридическое лицо сформировав счет на оплату;

Шаг 1. Для покупки продукта, нажмите на красную кнопку "Купить"

Шаг 2. Введите ваш email.
На указанный адрес будет выслан доступ в личный кабинет. Где вы сможете скачать вашу модель и получть электронные копии закрывающих документов(для юр.лиц).

Если вы уже являетесь нашим клиентом и авторизованы на сайте, данный шаг будет автоматически пропущен

Шаг 3. Выберите способ оплаты.

Шаг 3.1. Нажмите кнопку "Перейти к оплате".

Шаг 3.2. Вы попадете на сайт Yandex-Касса.
Где вам будет предложено выбрать способ оплаты и возможность оплатить покупку.

Шаг 3.3. После оплаты в течение 1 мин вам на почту придет логин и пароль для авторизации в личном кабинете на нашем сайте.

Шаг 3.1. Введите ИНН вашей организаиции (7 цифр для Юр.лица и 12 для ИП) и нажмите кнопку "Поиск".
Если вы уже являетесь нашим клиентом и авторизаваны на сайте.
Сайт предложит вам использовать ИНН с ваших предыдущих покупок. Для этого воспользуйтесь кнопкой "Использовать".

Шаг 3.2. После поиска данных о вашей компании, для формирования счета на оплату используйте кнопку "Сформировать счет".

Шаг 3.3. Как только будет счет будет сформирован, нажмите кнопку "Скачать счет".
Счет и сопроводительная информация так же будут отправлены на ваш email.

Шаг 3.4. После оплаты счета, пришлите нам на почту business@itillect.ru платежное поручение.
Наши менеджеры сразу откроют вам доступ к вашей покупке! Закрывающие документы будут доступны в личном кабинете после подтверждения прихода денежных средств на расчетный счет.

Шаг 3.5. После формирования счета в течение 1 мин вам на почту придет логин и пароль для авторизации в личном кабинете на нашем сайте.

Шаг 4. Авторизуйтесь на сайте.

Шаг 5. Скачайте приобретенный вами продукты.

Минимум Рекомендовано
Конфигурация ПК CPU не ниже i5, не менее 4Гб. CPU i7, память ОЗУ от 8 Гб.
Операционная система Windows 7, 8, 10
MAC OS 10.9 Mavericks или выше
Excel MS Excel 2010 - 2016 (рус)
MS Excel 2011-2015 for MAC (pyc)

Финансовая модель "Строительство"

  • ФорматExcel
  • Версия документа3.5
  • Дата выхода версии25 Мая 2018

Исходные данные и итоговые показатели

В данном шаблоне финансовой модели представлен проект коттеджного поселка на 30 домов. Дома делятся на 3 типа:


  • 1.

    Коттедж 1 типа (150 кв. м);

  • 2.

    Коттедж 2 типа (200 кв. м);

  • 3.

    Коттедж 3 типа (250 кв. м);


  • Год начала проекта: 2017;

  • Период планирования проекта: 4 года;

  • Система налогообложения: обычная система с НДС;

  • Персонал: 39 человек;

  • Потребность в инвестициях: 128 000 000 руб;

  • Период окупаемости: 2 года 2 мес;


Раздел «План продаж»

Особенностью организации продаж является выручка, которая не превысит (или незначительно превысит) суммарную стоимость всех объектов строительства.

В данном варианте при заблаговременном начале продаж, реализация коттеджей займет до трёх лет. Окупаемость проекта наступает через 2,2 года. Управляйте датой начала продаж в разделе «Продукты и услуги». Вы с легкостью сможете отразить постепенный рост продаж, используя инструмент «План продаж».
Следите, чтобы конечная выручка не превысила суммарной стоимости всех коттеджей.
Самостоятельный строительный проект может генерировать выручку:


  • 1.

    От продажи жилья;

  • 2.

    От эксплуатации жилого косплекса, если это входит в план реализации;


Затраты

Земельный участок и инфраструктура. Раздел «Активы»

Основой для строительства коттеджного поселка будет являться покупка земельного участка на котором необходимо благоустройство: центральных коммуникаций, обустройство удобного подъезда, обустройство инфраструктуры коттеджного поселка.


Формирование кадастра и проектировка.


Это обязательный этап пред проектные подготовки.Сюда входит:

  • 1.

    Разработка генерального плана, эскизов;

  • 2.

    Топографическая съемка в электронном виде;

  • 3.

    Утверждение и согласование, получение разрешения на строительство коттеджного поселка;

  • 4.

    Разработка концепции, эскизов типовых домиков;

  • 5.

    Получение исходно-разрешительной документации;

  • 6.

    Рабочее проектирование коттеджного поселка;

  • 7.

    Согласование;


Это предпроектные затраты, которые включаем в раздел «Активы», указывая дату затрат до начала строительства.

Оборудование и инструменты.

Если Вы застройщик и для реализации именно этого проекта планируете закупку какого-либо оборудования, то этот перечень необходимо отразить в разделе «Активы». В шаблоне финансовой модели представлена стоимость качественного оборудования средней ценовой категории в разделе «Активы». Также в данном шаблоне представлены затраты на покупку инструментов для строительства.

На примере нашего перечня оборудования вы можете внести свой перечень по образцу. В финансовой модели важно указать плановую стоимость и дату закупаемого оборудования.

Если же вы обращаетесь к подрядной организации, то в разделе «Активы. Оборудование» вы не ставите ничего, так как затраты на оборудование не будут произведены.

Аренда офиса.

В шаблоне запланированы затраты на аренду офиса продаж в разделе «Аренда»

Мы указываем стоимость кв. м. и количество кв. м. арендуемой площади. Площадь офиса в финансовой модели выбрана исходя из количества сотрудников офиса.

Раздел «Офис и прочее»

В разделе «Офис и прочее» представлены разделы на затраты в офисе.

В этом разделе мы собираем затраты на коммунальные платежи, Интернет и телефонную связь, затраты на рекламу, банковское обслуживание, оргтехнику, чай или кофе для клиентов и прочее.

Доходы. Раздел «Продукты»

Безусловно, формирование доходной части проекта - это сложная задача. Продажи нужно связывать с возможностями производства и спроса. Для этого необходимо на бумаге увязать этапы строительства и возможную дату начала продаж и составить практический план продаж. Вы сможете самостоятельно устанавливать плановый рост и спад в течении всего периода помесячно.

Персонал для данного проекта

Для данного проекта понадобится в среднем 40-50 человек.
Основную часть фонд оплаты труда составляет зарплата сотрудников, находящихся на повременной схеме оплаты труда.
Очевидно, что необходимы офис-сотрудники, которые будут заниматься PR-кампанией коттеджного поселка и его продажей.
И, конечно же, руководство проекта.
В разделе «Персонал» опишите свой планируемый штаб сотрудников и плановые оклады.

Строительство недвижимости в условия крупных инвестиций, приносит высокий доход. Окупаемость наступает в течение двух-трёх лет, как представлено в данном примере финансовой модели. Так как выручка ограничена важно учесть риски (затраты) связанные с затягиванием строительства. Это удобно реализовать с помощью инструмента «Построение прогнозов».

Шаблон финансовой модели является идеальной моделью для того, чтобы оценить изменение финансово-экономических показателей и эффективности проекта строительства. На основе данного шаблона вы сможете без труда составить финансовую модель именно под ваш бизнес-план.

Помощь в подборе финансовой модели

Ваша заявка отправлена.
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Персональные данные не будут использованы для рассылок и передачи 3-м лицам Отправить
А вы знали?
Финансовая модель "Универсальная ПРО"
Что модель "Универсальная ПРО" позволяет собрать модель для любого вида бизнеса?
Посмотреть
Индивидуально для вас
Финансовая модель "Создание финансовой модели в Excel"
Создадим финансовую модель проекта за 1 рабочий день!
Посмотреть